2019年1-5月份全國房地產開發經營和銷售情況(附圖表)
來源:中商產業研究院 發布日期:2019-06-14 15:47
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1、全國房地產開發景氣指數

5月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為100.85,比4月份回落0.07點。

2019年1-5月全國房地產開發景氣指數

數據來源:中商產業研究院整理

2、市場供應:房屋新開工與竣工面積增速回落

1-5月份,房地產開發企業房屋施工面積745286萬平方米,同比增長8.8%,增速與1-4月份持平。其中,住宅施工面積518617萬平方米,增長10.4%。房屋新開工面積79784萬平方米,增長10.5%,增速回落2.6個百分點。其中,住宅新開工面積59125萬平方米,增長11.4%。房屋竣工面積26707萬平方米,下降12.4%,降幅擴大2.1個百分點。其中,住宅竣工面積18835萬平方米,下降10.9%。

2019年1-5月全國房地產施竣工面積及新開工面積

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3、市場需求:商品房銷售面積、銷售額減少

1-5月份,商品房銷售面積55518萬平方米,同比下降1.6%,降幅比1-4月份擴大1.3個百分點。其中,住宅銷售面積下降0.7%,辦公樓銷售面積下降12.2%,商業營業用房銷售面積下降12.9%。商品房銷售額51773億元,增長6.1%,增速回落2個百分點。其中,住宅銷售額增長8.9%,辦公樓銷售額下降12.3%,商業營業用房銷售額下降9.7%。

2019年1-5月商品房銷售面積、銷售金額及增速

數據來源:中商產業研究院整理

2019年1-5月全國商品房銷售及待售情況統計

數據來源:中商產業研究院整理

1-5月份,東部地區商品房銷售面積22095萬平方米,同比下降5.5%,降幅比1-4月份擴大1.2個百分點;銷售額27788億元,增長4.6%,增速回落1.4個百分點。中部地區商品房銷售面積15412萬平方米,增長0.1%,增速回落2.3個百分點;銷售額10872億元,增長6.2%,增速回落4.2個百分點。西部地區商品房銷售面積15788萬平方米,增長3.8%,增速與1-4月份持平;銷售額11317億元,增長10.8%,增速回落1個百分點。東北地區商品房銷售面積2222萬平方米,下降8.1%,降幅擴大3.9個百分點;銷售額1795億元,增長2.3%,增速回落1個百分點。

5月末,商品房待售面積50928萬平方米,比4月末減少453萬平方米。其中,住宅待售面積減少413萬平方米,辦公樓待售面積減少22萬平方米,商業營業用房待售面積減少28萬平方米。

4、房地產開發企業土地購置面積下降

1-5月份,房地產開發企業土地購置面積5170萬平方米,同比下降33.2%,降幅比1-4月份收窄0.6個百分點;土地成交價款2269億元,下降35.6%,降幅擴大2.1個百分點。

2019年1-5月房地產開發企業土地購置面積及土地成交價款

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